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2019-09-18 21:39:48

发布时间-|:2019-09-18 21:39:48

一、保持良好的征信在买房贷款时,银行会对贷款人的个人征信进行全方位的考察,如果考察报告上显示申请人有严重逾期还款记录,那么房贷下来的可能性就非常渺茫了。第二十七条受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。未了减少麻烦,购房者应该提前查清楚贷款购房所要准备的资料。四、精装房问清具体交房标准购房者要清楚,大部分精装样板间,并非交房后的最终标准,很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。购买商品房基本流程通常,购房有着一整套复杂、繁琐的程序。销售条件第六条商品房预售实行预售许可制度。第十三条商品房销售时,房地产开发企业选聘了物业管理企业的,买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。本办法所称产权登记面积,是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。第四十四条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。人工智能朗读:购房者要清楚,大部分精装样板间,并非交房后的最终标准,很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。(3)、项目开发进度和竣工交付时间。第四十八条本办法自2001年6月1日起施行。

(6)、预售商品房的价格和付款办法。

附则第四十五条本办法所称返本销售,是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。(4)、项目及其配套设施的平面示意图。订购书或者认购书在法律性质上属于预约合同,双方有义务信守,否则要适用定金罚则。

第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。

如果是预售,认购人应当查证预售方的商品房预售许可证以及营业执照等相关资料,预售人应当以书面形式向预购人明示下列事项:(1)、预售人的名称、注册地址、联系电话和法定代表人。

人工智能朗读:购房者要清楚,大部分精装样板间,并非交房后的最终标准,很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。

商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

附则第四十五条本办法所称返本销售,是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。

本办法所称售后包租,是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。

但是由于银行房贷需要一个审核过程,有一部分购房者很有可能因为各种原因为拒贷。

第四条房地产开发企业可以自行销售商品房,也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同,委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。

所以在观察样板间时,要仔细询问销售员屋内管线分布情况,如厨房、卫生间的管道位置,卧室、客厅的管线分布。受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。

未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。

二、询问管线的位置细心的购房者会发现,在样板间里基本看不到管线。

第四十八条本办法自2001年6月1日起施行。